Na podstawie aktualnego rozporządzenia Ministra Finansów dotyczącego zaniechania poboru podatku dochodowego (Dz. U. z 2024 r. poz. 102), w przypadku umorzenia zobowiązania kredytowego związanego z kredytem we frankach, standardowo nie ma obowiązku zapłaty podatku dochodowego (PIT). W teorii przepis ten jest korzystny, jednak jego praktyczne zastosowanie okazuje się znacznie mniej przyjazne niż mogłoby się wydawać.
Kiedy ulga mieszkaniowa nie przysługuje?
Ograniczenia interpretacyjne przepisów
Zgodnie z obowiązującymi interpretacjami podatkowymi, skorzystanie z ulgi nie jest możliwe w kilku często spotykanych przypadkach. Przykładowo, ulga nie przysługuje, jeżeli kredyt został przeznaczony na zakup więcej niż jednej nieruchomości mieszkalnej. Również sytuacja, w której środki kredytowe były wykorzystane na zakup miejsca postojowego w podziemnym garażu wielostanowiskowym, wyklucza zastosowanie ulgi.
Co to oznacza dla frankowiczów?
Tego rodzaju ograniczenia oznaczają, że wielu kredytobiorców, mimo pozornego prawa do skorzystania z ulgi, może zostać zobowiązanych do zapłaty podatku. Dlatego rozwiązanie polegające na sądowym unieważnieniu umowy kredytowej wydaje się znacznie bezpieczniejsze i korzystniejsze ekonomicznie.
Unieważnienie kredytu jako alternatywa wobec umorzenia
Korzyści z wyroku sądowego
Unieważnienie umowy kredytowej przez sąd daje znacznie większe zabezpieczenie dla kredytobiorcy – zarówno pod względem finansowym, jak i podatkowym. Taki wyrok oznacza, że traktuje się daną umowę jako nigdy niezawartą. W związku z tym kredytobiorca nie jest zobowiązany do zapłaty jakiegokolwiek podatku dochodowego, co nie zawsze jest pewne przy samej umorzeniu kredytu.
Pomoc kancelarii Frejowski CHF
Kancelaria Frejowski CHF oferuje kompleksowe wsparcie prawne dla osób posiadających kredyty frankowe, w szczególności w zakresie ich unieważnienia. W przypadku wyroku sądu nakazującego unieważnienie umowy, bank ma obowiązek zwrócić kredytobiorcy wszystkie otrzymane środki – w tym raty kapitałowe i odsetkowe, opłaty manipulacyjne oraz prowizje. Po stronie kredytobiorcy pozostaje obowiązek zwrotu wyłącznie pierwotnie wypłaconej kwoty kapitału.
Oszacuj wartość swojego roszczenia
Każda osoba zainteresowana odzyskaniem środków może samodzielnie obliczyć przybliżoną wartość potencjalnych roszczeń. Pomocnym narzędziem będzie w tym przypadku darmowy i intuicyjny kalkulator frankowy dostępny online.